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厦门韦德体育官网,宜宾房价破万!哪个区域房子最增值?一组数据带你了解
发表于:2020-01-10 11:59:23

厦门韦德体育官网,宜宾房价破万!哪个区域房子最增值?一组数据带你了解

厦门韦德体育官网,涨!涨!涨!

宜宾的房价,犹如坐火箭一般!

不断往上升!

一个四线城市,房价却破万。宜宾楼市,似乎行情不错!

来看一组宜宾房价十年左右时间的变化~

2008年,宜宾的房价均价在2000出头。

2015年,宜宾的房价涨到近6000/㎡。

2019年,已经飙升到了8500左右/㎡。

对于不少手里有闲钱的宜宾人来说,钱拿来买房,也算是比较常见的投资了。买好了,除了能改善生活外,还能坐地生金。

有很多人问小编,买房该注意什么?该如何选择?

小编觉得!对于有闲钱的买房人来说,买房,主要看未来的增值率,位置、配套、交通都需要考虑。

那么,在宜宾,哪个区域的房子增值率最高呢?数据走一波,你就了解了!

(友情提醒:数据仅供参考)

南岸东区

南岸东区,作为一个比较成熟的区域,拥有2个普高、3个大型商场、医院....

莱茵河畔

莱茵河畔,宜宾第一个纯欧式高端住宅区域,已经在南岸东区走过十余个年头,相对来说也比较成熟,周边还有大润发、莱茵春天、万达等大型商超。公交线路也近十条!

莱茵河畔的增值率在宜宾还是很不错的,2006年开盘的时候,价格只有2500左右/㎡。到了2015年,涨到7500元/㎡左右,到如今二手房价格已经到了12000元/㎡。

增值率达到60%!

龙湾一号

龙湾一号位于长江桥头一侧,周边配套也还不错,当初开盘的时候就达到7000元/㎡,不过后来因为种种原因,价格甚至越卖越低。如今稍微回暖,在8000元/㎡左右。

增值率在14%左右。

俊逸江南

俊逸江南算是比较早的一批江景房了,紧邻三中,外面就是长江公园,交通也很方便。

在2015年二手房均价在6500元/㎡左右,2019年二手房均价也到了9000元/㎡左右!

增值率在38%左右。

总结:南岸东区区域相对成熟,莱茵河畔小区增值率达到了60%,不过这片区域,目前已经很少有房源了。

南岸西区

南岸西区,作为近几年新兴区域,自从高铁进来后以及相关部门的迁入,这片区域的身价就开始上涨了。

丽雅龙城

丽雅龙城,坐落于宜宾的“富人区”大地坡,紧邻金沙江畔,坐拥750亩大地坡生态公园!周围也有不少小区、学校、还有多条公交线路经过、直达。

15年开盘的时候均价在7200元/㎡,到如今,如今价格已经来到了12000/㎡左右。

增值率已经达到66%!

远达春天里

远达春天里,距离丽雅龙城不远,相关配套也差不多,距离高铁站仅几分钟。

在2015年的时候,价格在6100元/㎡左右,2019年二手房价格涨到了9000元/㎡以上。

增值率在47%左右

龙源府邸

龙源府邸位于宜宾市西区大地坡。位于春天里和丽雅龙城之间,旁边还有东辰学校,公交车也能直达。

之前价格也在6500元/㎡左右,如今二手房在9200元/㎡以上。

增值率在40%左右!

总结:未来的高铁新区,也是叙州区的发展重点,升值空间也还是不错的。

岷江新区

岷江新区,在叙州区成立后,翠屏区的发展重点就转移到了岷江新区,在经历了前几年的不温不火后,岷江新区这两年也在大力发展。

伊顿公馆

伊顿公馆算是岷江新区比较成熟的一个小区了,4路、27路等公交车直达,对面就是岷江实验小学。

2015年时,均价在6100元/㎡左右,2019年二手房价格已经到了8500左右。

增值率在39%左右

华彩城

华彩城位于岷江新区城市中央公园旁,也算是比较新的一个盘了,如今公交线路也有2条线路直达。

开盘时价格也在6000元/㎡左右,如今二手房价格涨到了8000左右/㎡。

增值率在33%左右

锦悦府

锦悦府是宜宾比较早的一个智能化小区,和其他两个小区位置也较近,配套方面也基本一致。

2017年开盘时价格在6300元/㎡左右,现在二手房价格涨到了8000多元/㎡!

增值率在30%左右

总结:未来,随着部分机关部门的到来以及翠屏区发展重心的转一,岷江新区也将迎来大发展。

临港新区

临港新区,作为科创之城,如今已经有白酒学院、西华大学、宜宾学院、川大等多所大学入驻。

天立学府华庭

天立学府华庭是目前最靠近大学城的大学,旁边还有天立学校,典型的学区房!多条公交线路直达、经过。

开盘时价格也在5000多元/㎡,如今二手房价格已经涨到了8000多元/㎡。

增值率在45%左右

(以上数据来源:三江房产网、明远地产)

那么,

这几个区域,

哪个地方未来增值率最大呢?

不少业内人士都人看好。

临港新区!

临港未来规划达500平方公里,可以说,相比较以上几个区域,临港新区未来的增值率是最被看好的!

临港,作为国家级经济技术开发区,也将吸引拥有财富、地位、学识的高净值人群所追寻的高品质人居热土。

根据规划,港东组团高端纯居板块中,石鼓乡是核心。正处于临港黄金横中轴的核心位置!

沿着黄沙河流域两侧,依托优越的生态环境,在港东打造十平方公里的高端生态居住示范区。

这里有壮观的红岩窝瀑布,景色宜人的黄沙河穿行而过。石鼓乡独特的区域优势和天然的生态环境。

这里,将成为“人居核心区”,区位优势明显,开车到达城区仅20分钟。

值得一提的是,黄沙河畔的桃源谷,容积率仅1.0的低密生态社区!正在悄然绽放!

桃源谷,以苏式精粹的中式别墅引领高端人居。一步一景,苏州园林之美尽在其中。

这类产品,在宜宾可以说非常稀缺,甚至可以说是独一无二的。未来的增值率也是显而易见的。

说到增值率,桃源谷也正是由丽雅打造,其打造的莱茵河畔、丽雅龙城,增值率都大幅领先其他小区。

再加上临港新区、丽雅加持,桃源谷未来增值率会比丽雅系房子平均增长率高多少呢?对此,小编还是很期待的!

宜宾人,

看了这个,你对该如何选房。

是否了解了呢?

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